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联姻大国企 嘉年华国际发展稳步提速

联姻大国企 嘉年华国际发展稳步提速
  • 产品名称:联姻大国企 嘉年华国际发展稳步提速
  • 产品简介:2019年伊始,香港上市的大型旅游、酒店及零售综合项目营运商嘉年华国际(00996-HK),二级市场频频发来捷报。 继上月底账面获利5.6亿港元出售香港寿臣山项目之后,再次传出重大利好消息。1月23日,公司发布公告称,已与一家主要从事城市运营与开发、城市基础设

产品介绍:

  2019年伊始,香港上市的大型旅游、酒店及零售综合项目营运商——嘉年华国际(00996-HK),二级市场频频发来捷报。

  继上月底账面获利5.6亿港元出售香港寿臣山项目之后,再次传出重大利好消息。1月23日,公司发布公告称,已与一家主要从事城市运营与开发、城市基础设施投资、投融资及资产管理业务的大型国有企业订立谅解备忘录,投资者有意成为公司重要股东,未来将对公司作出若干股权类投资。

  通过协议获悉,投资方有望为嘉年华国际在城市运营与开发方面业务助力,为泛复合地产模式产生协同效应。这对嘉年华国际来讲,无疑是强大的支撑力,有望助推公司发展进入新阶段。

  而作为投资方的大国企,为何在此时选择入驻嘉年华国际呢?嘉年华国际有何亮点值得其垂青的呢?

  2018年我国消费市场总体平稳,消费连续第五年成为经济增长的第一驱动力。同时,消费升级的势头依旧不减。全国居民恩格尔系数为28.4%,比上年下降了0.9个百分点;居民人均消费支出中,服务性消费占比已达44.2%,比上年提高1.6个百分点。

  基于国内消费升级的势头依旧不减及中产家庭递增的正面因素带动下,家庭式旅游消费主导项目将会成为发展商机。而嘉年华国际想打造的就是迎合假日经济、专注于消费品牌的运营商,其旗舰项目青岛“海上嘉年华”就是很好佐证。

  近期,“海上嘉年华”的运营模式,更获得了重庆市江北区政府的认可及支持。嘉年华国际与江北区政府签订了“重庆嘉年华文旅综合开发建设项目”,期望将“海上嘉年华”成功的经验复制至江北地区,势必将抢占该地区的周末假日经济领域的先机。

  对于此时引进国企股东入驻,市场相关人士表示:“引进的重要股东,极有可能是看准嘉年华国际在过往开发、运营青岛“海上嘉年华”的成功经验,为了迅速把握未来消费市场升级的势头,选择与嘉年华国际强强联手,发展协同效应。”

  除了嘉年华国际旗舰项目青岛海上嘉年华运营模式备受市场肯定外,其未来的造血能力也不能忽视的。

  青岛海上嘉年华项目2015年建成,位于青岛市黄岛区,总占地面积80万平方米。该项目重资本投入期已经基本完毕,目前约95%业态已试营业。

  据相关媒体报道,2019年青岛海上嘉年华项目,有望迎来全面开业。届时,随着项目全面运营,未来有望将嘉年华国际的营收推向新高度的同时,极大地改善公司整体业务贡献。

  目前,青岛海上嘉年华项目包括拥有300多个国际知名品牌的嘉年华澳乐购、可以饱览凤凰岛壮观海岸线的摩天轮“琴岛之眼”、嘉年华主题乐园(室内海洋探险主题公园、室内溜冰场、室外水上乐园)、青岛嘉年华万丽五星级酒店等。

  当中嘉年华国际与万豪国际酒店管理的服务式酒店公寓目前正在加快推售步调,目前市场预售服务式公寓的平均售价为每平方米人民币38,000元左右;随着物业预售带来的收入,公司整体收益将进一步被强化。

  嘉年华主题乐园亦有望为嘉年华国际带来巨大收益。嘉年华主题乐园是嘉年华游乐项目中最大的部分,该项目是通过委托国际知名澳洲设计团队Sanderson为项目总设计师,打造出以“海洋探险为主题”的大型室内外主题游乐园,另还有室内家庭乐园和户外动感乐园,针对符合不同年龄层顾客的游乐需求。据悉,嘉年华主题乐园每年可接待游客约300万人次。

  另外,随着乐园全面开业,更能带动整体业态的联动效应。目前澳乐购的业态比例分配约为:零售45%、餐饮31%、娱乐休闲23%、服务1%。基于嘉年华澳乐购多产业化定位,该项目将长期受益于青岛及周边城市较强的消费实力;另外该项目还具备较强的引流能力,后续可为青岛海上嘉年华项目提供强劲的“流量”支持。

  另外,青岛海上嘉年华项目还拥有不少国际级水准的顶级娱乐综合体,也是公司未来业绩持续增益的保障。例如中国最大的乐高教育体验中心、符合国际标准的海极星真冰滑冰世界和中国最大DMAX电影院之一的成龙耀莱影院等。

  随着近年来国内中产家庭数目持续增加,消费升级、假日经济增长势头强劲,宏观经济环境对专注于发展泛复合型地产的嘉年华国际较为有利,加之拟有国企背景股东背书,协同效应将为嘉年华国际的未来发展带来稳定增长的动力,前景值得投资者关注。

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